modular 118

EMPREENDIMENTO MODERNO CONCEBIDO COM TOTAL INFRAESTRUTURA QUE PROPORCIONA ECONOMIA, AGILIDADE E SEGURANÇA ÀS OPERAÇÕES DE SUA EMPRESA

 

ECONOMIA, AGILIDADE E SEGURANÇA

O Condomínio Modular 118 é um empreendimento moderno concebido com total infraestrutura que proporciona economia, agilidade e segurança às operações de sua empresa. Desenvolvido para os mais diversos segmentos de atuação, possui acesso direto pela rodovia RS 118, no km 13.88.

São 20 módulos de 1.533,31m², 10 módulos de 1.840,70 m² e 2 módulos de 1.368,20 m², totalizando 51.809,60 m² de área locável de acordo com a conveniência de sua empresa. 

 

CARACTERÍSTICAS GERAIS

  • Pé direito livre de 12 m.

  • Piso de alta resistência 6 ton/m².

  • Paredes internas removíveis que possibilita ampliar ou reduzir o espaço com facilidade.

  • 3 docas por módulo.

  • Mezanino amplo para escritórios com vista estratégica para o galpão, e capacidade de armazenamento de até 1.000kg por m².

  • Possibilidade de operação cross docking.

  • Modulação de pilares de 22,5m.

  • Telhado com isolamento térmico. 

  • Sistema de prevenção e proteção contra incêndio J4.

SERVIÇOS E APOIO

  • Excelente acessibilidade de caminhões, carretas e veículos leves.

  • Rua larga facilita manobras de carretas e caminhões.

  • Limpeza e jardinagem das áreas externas.

  • Infraestrutura de telecomunicações.

  • Restaurante para funcionários.

  • Salas de Reunião.

  • Auditório.

  • Estacionamento para funcionários e visitantes.

  • Balança Rodoviária de Carretas.

SEGURANÇA

  • Portaria 24 horas.

  • Portaria blindada.

  • Eclusas com dilaceradores de pneus nas entradas e saídas de veículos.

  • Bollards e Cancelas nas entradas e saídas de veículos.

  • Controle de acesso eletrônico com passagem de pedestres por torniquete.

  • Monitoramento externo por CFTV 24 horas com gravação de imagens.

  • Sistema de alarme e pânico ligados a central de segurança externa.

  • Concertina dupla de 45cm em todo perímetro do empreedimento.

SUSTENTABILIDADE

  • Iluminação 100% LED, incluindo áreas de armazenagem.

  • Infraestutura para Energia Solar.

  • Uso racional de água.

  • Uso racional de energia.

  • Ventilação natural.

  • Iluminação zenital.

  • Acessibilidade.

PAVIMENTO TÉRREO​​

  • Espaço para recepção.

  • Espaço para escritório.

  • Banheiro PNE.

  • Banheiro de Serviço Docas separado.

PRIMEIRO PAVIMENTO

  • Copa.

  • Vestiário Feminino.

  • Vestiário Masculino.

SEGUNDO PAVIMENTO

  • Espaço para escritório.

  • Banheiro Feminino.

  • Banheiro Masculino.

LOCALIZADO A 30MIM DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE PORTO ALEGRE

Endereço: Rodovia RS 118, KM 13.88 Neópolis Gravataí - RS 94100-420

principais distâncias

Retornos

0,6 e 2,1 KM

Rodovia do Parque (BR 448)

18,6 KM

Porto Alegre Airport

29,1 KM

Free Way (BR 290)

9,6 KM

BR 116

18,6 KM

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