ECONOMIA, AGILIDADE E SEGURANÇA
O Condomínio Modular 118 é um empreendimento moderno concebido com total infraestrutura que proporciona economia, agilidade e segurança às operações de sua empresa. Desenvolvido para os mais diversos segmentos de atuação, possui acesso direto pela rodovia RS 118, no km 13.88.
São 20 módulos de 1.533,31m², 10 módulos de 1.840,70 m² e 2 módulos de 1.368,20 m², totalizando 51.809,60 m² de área locável de acordo com a conveniência de sua empresa.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
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Pé direito livre de 12 m.
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Piso de alta resistência 6 ton/m².
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Paredes internas removíveis que possibilita ampliar ou reduzir o espaço com facilidade.
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3 docas por módulo.
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Mezanino amplo para escritórios com vista estratégica para o galpão, e capacidade de armazenamento de até 1.000kg por m².
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Possibilidade de operação cross docking.
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Modulação de pilares de 22,5m.
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Telhado com isolamento térmico.
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Sistema de prevenção e proteção contra incêndio J4.
SERVIÇOS E APOIO
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Excelente acessibilidade de caminhões, carretas e veículos leves.
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Rua larga facilita manobras de carretas e caminhões.
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Limpeza e jardinagem das áreas externas.
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Infraestrutura de telecomunicações.
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Restaurante para funcionários.
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Salas de Reunião.
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Auditório.
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Estacionamento para funcionários e visitantes.
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Balança Rodoviária de Carretas.
SEGURANÇA
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Portaria 24 horas.
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Portaria blindada.
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Eclusas com dilaceradores de pneus nas entradas e saídas de veículos.
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Cancelas nas entradas e saídas de veículos.
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Controle de acesso eletrônico com passagem de pedestres por torniquete.
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Monitoramento externo por CFTV 24 horas com gravação de imagens.
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Sistema de alarme e pânico ligados a central de segurança externa.
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Concertina dupla de 45cm em todo perímetro do empreedimento.
SUSTENTABILIDADE
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Iluminação 100% LED, incluindo áreas de armazenagem.
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Infraestutura para Energia Solar.
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Uso racional de água.
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Uso racional de energia.
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Ventilação natural.
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Iluminação zenital.
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Acessibilidade.
PAVIMENTO TÉRREO
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Espaço para recepção.
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Espaço para escritório.
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Banheiro PNE.
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Banheiro de Serviço Docas separado.
PRIMEIRO PAVIMENTO
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Copa.
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Vestiário Feminino.
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Vestiário Masculino.
SEGUNDO PAVIMENTO
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Espaço para escritório.
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Banheiro Feminino.
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Banheiro Masculino.
LOCALIZADO A 30MIN DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE PORTO ALEGRE
Endereço: Rodovia RS 118, KM 13.88 Neópolis Gravataí - RS 94100-420
principais distâncias
Retornos
0,6 e 2,1 KM
Rodovia do Parque (BR 448)
18,6 KM
Porto Alegre Airport
29,1 KM
Free Way (BR 290)
9,6 KM
BR 116
18,6 KM
Exclusivo para Corretores de Imóveis.
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